房產典當范圍，房產典當特點

房產典當

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。

房產典當范圍

房產典當是指房產所有者擁有，具備完全所有權的房產作抵押向典當行借款。并在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。典當人并不需要將房產移交典當行占有，典當行也無權使用、收益該房產，而僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。所以，現在所指的房產典當實際上就是房產抵押。房地產的當金數額經協商不能達成一致的，雙方可以委托有資質的房地產價格評估機構進行評估，估價金額可以作為確定當金數額的參考。典當期限由雙方約定，最長不得超過6個月。

房產典當特點

1.房屋典當通過典當契約設定。承典人和出典人應約定典價和回贖時間，典價一般是房屋實際價值的一半或稍高。

2.承典人對出典房屋享有占有、使用、收益權利，可轉典、出租、設定擔保和轉讓典權。

3.典價無利息，房屋無租金。在典當關系中表現為以租金抵借貸資金(典價)的利息。

4.出典人在典期屆滿時有權以原典價回贖房屋。出典人不在約定期間內回贖房屋的，則視為絕賣。

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