如何辦理房產抵押貸款？

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第一步、提交所需證件。

1、房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

2、借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);

3、收入證明(需蓋公章)。

第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔。

第五步、放款。抵押登記辦理后,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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